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ビ ルオーナー

ビルオーナーになることは、土地を所有し、ビル(建物)まるごと保有することである。立地条件、運営次第で 収益が増大する可能性を秘めている。不動産投資の醍醐味を楽しむことができる不 動産投資の王道。たくさんのテナントを入れて、確 実に賃料収入を得よう。



不 動産の所有の前に、リスクを勉強しましょう。

★不動産投資のリスク★


ビルオーナーになること は不動産投資の王道である。

不動産投資のなかで、ビルオーナーになることは不動産の王道といっていいでしょう。なぜなら、不動産所有の 最大リスクである空き部屋リスクがゼロに近い構造的な面を含んでいることです。ビルは数室から数百室の部屋がありそのなかで空き室が発生しても全部屋空き 室になることが考えられないわけです。

たとえばビルオーナーの形態は多数

アパート、学生寮、学生マンション、複合商業施設、ビジネスビル、ホテル、などビルオーナーは、すべての不 動産のなかではある意味特別な不動産物件の集合体といえます。単独での賃貸契約でなく、必ず複数のテナント、借主が発生しており、すべての借主が出て行く ことは皆無といっていいでしょう。

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ビルオーナー メリット 賃料は暴落しない

バブル以来、不動産は、ものすごい勢いで下がってきました。マン ション、ビルの物件価格は3分の1から5分の1に下落。しかし家賃は数十パーセントの下落の範囲内で家賃はほとんど下がらなかった。家賃をもらう不動産、 ビルオーナー業は、リスクがきわめて少ないといえるでしょう。


ビルオーナー
 不動産投資は失敗しにくい

いろいろな投資先や投資選択があるが、確実に収益としてあらわれ
たり、実需がともなっているのでやり方さえ間違えなければ、素人の
ひとでも確実に稼ぐことができます。古今東西、歴史的な事を振りかえって見てみると不動産投資は失敗しにくい投資なのです。

ビルオーナー 借金ローンが収入になる仕組み

物件の値下げ競争や競売物件の増加に比べて、家賃相場は絶対的に安定しています。相場と言っても、物件や立地により様々になりますが、金融機関 のローンを借りて、毎月ローンの支払いよりも、家賃収入の方が多く運用することが肝要です。これにより、オーナーになることで、家 賃というキャシュフローがローン以上の収入としてその差額で収益を得ます。

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ビルオーナーの管理人とは

マ イホームのオーナーであり、

一 般の個人投資家でもあります
不動産投資に興味を持っています。そして、株式市場も実践。
デイトレード、スイングトレードもOK
日々経済新聞を読み、
四 季報や、投資情報を研究中です。
ブログ
株日記、 ホームページ製作株式投資入門も 挑戦中であります。
不動産が大好きな管理人です。

将 来はビ ルオーナーになりお金持ちになりたい管理人です。

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